-
Visite virtuelle 3D
-
-
-
-
-
-
-
-
Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vendu Loué 672,97 €, charges comprises | rentabilité locative brute à 8,5 % |
Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement !
Chez AVL, votre agence immobilière de confiance spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéal pour un premier investissement ou une rentabilité locative assurée. À deux pas de Paris et du parc de la Villette, ce petit appartement vous attend au 16ème étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un gardien et de trois ascenseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ses 18,91 m². Un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau entièrement carrelée avec WC, et une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande baie vitrée en bois double vitrage. Et cerise sur le gâteau, un balcon plein ouest offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur et la tour Eiffel, de quoi épater vos futurs locataires et trouver de bons dossiers rapidement.
Actuellement loué pour un montant mensuel de 672,97 €, charges comprises (dont 160 € de provision sur charges), cet appartement est un investissement sans tracas. Avec un prix de vente de 95 000 €, la rentabilité locative brute atteint environ 8,5 %, une aubaine dans le marché actuel !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un studio avec une vue à couper le souffle dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous vite pour une visite !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.
Aubervilliers est une ville de 77 030 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.
Aubervilliers est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 2 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Densité de population :
14 588 hab/km²
Enfants et adolescents :
28 %
Age moyen :
35 ans
Nombre d'habitants :
83 782 habitants
Revenu mensuel par ménage :
1 610 euros / mois
Part des ménages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
81 %
Ecoles et crèches :
16,7 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,9 tous les 100m
Commerces :
4,2 tous les 100m
Médecins :
1550 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 22 %
