AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Aubervilliers 18.91 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 bagnolet , Appartements A vendre Studio T1 paris Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vendu Loué 672,97 €, charges comprises | rentabilité locative brute à 8,5 % | Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement ! Chez AVL, votre agence immobilière de confiance spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéal pour un premier investissement ou une rentabilité locative assurée. À deux pas de Paris et du parc de la Villette, ce petit appartement vous attend au 16ème étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un gardien et de trois ascenseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ses 18,91 m². Un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau entièrement carrelée avec WC, et une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande baie vitrée en bois double vitrage. Et cerise sur le gâteau, un balcon plein ouest offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur et la tour Eiffel, de quoi épater vos futurs locataires et trouver de bons dossiers rapidement. Actuellement loué pour un montant mensuel de 672,97 €, charges comprises (dont 160 € de provision sur charges), cet appartement est un investissement sans tracas. Avec un prix de vente de 95 000 €, la rentabilité locative brute atteint environ 8,5 %, une aubaine dans le marché actuel ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un studio avec une vue à couper le souffle dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous vite pour une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Aubervilliers - €95 000 **

1 pièce(s) 19 m²

18.91 m²

1 pièce(s)

SELECTIONNER

COMPARER

Appartement 1 pièce 19 m²

AUBERVILLIERS (93300)

€95 000 **

dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vendu Loué 672,97 €, charges comprises | rentabilité locative brute à 8,5 % | Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement ! Chez AVL, votre agence immobilière de confiance spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéal pour un premier investissement ou une rentabilité locative assurée. À deux pas de Paris et du parc de la Villette, ce petit appartement vous attend au 16ème étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un gardien et de trois ascenseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ses 18,91 m². Un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau entièrement carrelée avec WC, et une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande baie vitrée en bois double vitrage. Et cerise sur le gâteau, un balcon plein ouest offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur et la tour Eiffel, de quoi épater vos futurs locataires et trouver de bons dossiers rapidement. Actuellement loué pour un montant mensuel de 672,97 €, charges comprises (dont 160 € de provision sur charges), cet appartement est un investissement sans tracas. Avec un prix de vente de 95 000 €, la rentabilité locative brute atteint environ 8,5 %, une aubaine dans le marché actuel ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un studio avec une vue à couper le souffle dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous vite pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

voir nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93300
Ville :
AUBERVILLIERS
Etage :
16
Nombre étages :
18
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
8 min
Gare-Métro-RER :
Porte de la Villette
Aspects financiers
Prix :
95000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
363 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
434.93 EUR / mois
Provision sur charges :
160 EUR
Loyer charges comprises :
672.97 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
1029
Dont lots d'habitation :
396
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Procédure en cours
Surfaces
Surface :
18.91 m2
Surface terrasse :
3.8 m2
Loi Carrez :
Non
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Pliants
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Kitchenette
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Collective avec compteur
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Interphone :
Oui
Gardien :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.