AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Aubervilliers 24.8 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 le pre saint gervais , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 paris PORTE DE LA VILLETTE | STUDIO | 24,80 M² | VENDU LOUÉ | EXPOSITION OUEST A quelques pas de PARIS XIX, entre les métros Porte de la Villette et Quatre Chemins, nous vous proposons un studio VENDU LOUÉ au 8ème étage d'un immeuble bien tenu avec gardien. Appartement sans perte de place composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec une grande fenêtre exposé OUEST , d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. A proximité des commerces et du parc de la Villette, bien idéal pour investisseurs ! Appartement VENDU LOUÉ à 780 € par mois (dont 80€ de provision de charges), Rendement locatif brut à 7,5% ! LOI ALUR: Charges courantes annuelles : 1 330 € Nombre de lots d'habitations en copropriété : 396 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Aubervilliers - €120 000 **

1 pièce(s) 25 m²

24.8 m²

1 pièce(s)

1 salle(s) de bains

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Appartement 1 pièce 25 m²

AUBERVILLIERS (93300)

€120 000 **

dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

PORTE DE LA VILLETTE | STUDIO | 24,80 M² | VENDU LOUÉ | EXPOSITION OUEST A quelques pas de PARIS XIX, entre les métros Porte de la Villette et Quatre Chemins, nous vous proposons un studio VENDU LOUÉ au 8ème étage d'un immeuble bien tenu avec gardien. Appartement sans perte de place composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec une grande fenêtre exposé OUEST , d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. A proximité des commerces et du parc de la Villette, bien idéal pour investisseurs ! Appartement VENDU LOUÉ à 780 € par mois (dont 80€ de provision de charges), Rendement locatif brut à 7,5% ! LOI ALUR: Charges courantes annuelles : 1 330 € Nombre de lots d'habitations en copropriété : 396

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93300
Ville :
AUBERVILLIERS
Exposition :
Ouest
Etage :
8
Nombre étages :
12
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
8 min
Gare-Métro-RER :
Porte de la Villette
Aspects financiers
Prix :
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
476 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
570 EUR / mois
Charges copropriété :
110.84 EUR / mois
Provision sur charges :
80 EUR
Loyer charges comprises :
780 EUR
Taxe Foncière :
967 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
1029
Dont lots d'habitation :
396
Charges annuelles (ALUR) :
1330 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Procédure en cours
Surfaces
Surface :
24.8 m2
Surface séjour :
13.52 m2
Loi Carrez :
Non
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Pliants
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Semi-ouverte
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Collective avec compteur
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Non
Gardien :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
04/11/2021
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
600 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 1029 lots.Les charges annuelles sont de 1330€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AVL IMMOBILIER Hoche | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante