A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Pantin 33.87 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 les lilas , Appartements A vendre Studio T1 le pre saint gervais , Appartements A vendre Studio T1 paris PANTIN | CANAL DE L'OURCQ | STUDIO | 33,87 M² | CALME | POSSIBILITÉ 2 PIÈCES | EXCLUSIVITÉ AVL - Résidence au bord du Canal de l'Ourcq et à proximité des Métros Hoche et Eglise de Pantin, nous sommes heureux de vous proposer ce beau studio facilement transformable en 2 pièces mesurant 33,87 m² et se situant au Rez-de-Jardin d'une copropriété bien tenue. Dans le triangle d'or de Pantin, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre (facilement transformable en 2 pièces) avec cuisine attenante, d'une salle d'eau carrelée et d'un WC séparé. Grandes fenêtres en PVC double vitrage et faibles charges, cet appartement est idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de pied-à-terre ! Parking en sus. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 679,20 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 148 -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €215 000.00 **

1 pièce(s) 34 m²

33.87 m²

1 pièce(s)

1 salle(s) de bains

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Appartement 1 pièce 34 m²

PANTIN (93500)

€215 000.00 **

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PANTIN | CANAL DE L'OURCQ | STUDIO | 33,87 M² | CALME | POSSIBILITÉ 2 PIÈCES | EXCLUSIVITÉ AVL - Résidence au bord du Canal de l'Ourcq et à proximité des Métros Hoche et Eglise de Pantin, nous sommes heureux de vous proposer ce beau studio facilement transformable en 2 pièces mesurant 33,87 m² et se situant au Rez-de-Jardin d'une copropriété bien tenue. Dans le triangle d'or de Pantin, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre (facilement transformable en 2 pièces) avec cuisine attenante, d'une salle d'eau carrelée et d'un WC séparé. Grandes fenêtres en PVC double vitrage et faibles charges, cet appartement est idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de pied-à-terre ! Parking en sus. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 679,20 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 148

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Ouest
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Oui
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Eglise de Pantin
Aspects financiers
Prix :
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
714 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
856.8 EUR / mois
Charges copropriété :
56.6 EUR / mois
Taxe Foncière :
1232 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
306
Dont lots d'habitation :
148
Charges annuelles (ALUR) :
679.2 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
33.87 m2
Surface construite :
34.07 m2 environ
Surface au sol :
33.87 m2
Surface séjour :
23.3 m2
Loi Carrez :
Non
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Neuf
Standing :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Piscine :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
05/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
05/03/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
870 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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