AVL IMMOBILIER : A louer Appartement Vanves 58.74 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces paris VANVES - Bel appartement situé avenue Victor Hugo, dans une résidence bien tenue, avec gardien, proche de toutes commodités. Métro Malakoff - Plateau de Vanves à moins de 10 minutes. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - chauffage collectif + radiateurs électriques d'appoint (consommation individuelle). Entrée, dégagement donnant sur la cuisine indépendante et aménagée, un WC indépendants et une salle de bains. Grand séjour très lumineux donnant sur balcon. Grande chambre avec placard dressing. Honoraires de location - 881.10 euros TTC Dépôt de garantie - 2000.00 euros -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a louer Vanves -
Loyer €1 300/mois charges comprises **

2 pièce(s) 59 m² 1 chambre(s)

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58.74 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

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Appartement 2 pièces 59 m²

VANVES (92170)

Loyer €1 300/mois charges comprises **

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VANVES - Bel appartement situé avenue Victor Hugo, dans une résidence bien tenue, avec gardien, proche de toutes commodités. Métro Malakoff - Plateau de Vanves à moins de 10 minutes. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - chauffage collectif + radiateurs électriques d'appoint (consommation individuelle). Entrée, dégagement donnant sur la cuisine indépendante et aménagée, un WC indépendants et une salle de bains. Grand séjour très lumineux donnant sur balcon. Grande chambre avec placard dressing. Honoraires de location - 881.10 euros TTC Dépôt de garantie - 2000.00 euros

** Loyer €1 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €881.10 TTC dont honoraires d'état des lieux: €176.22 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 92170 VANVES | Surface habitable: 58.74m²

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A louer
Localisation
Code postal :
92170
Ville :
VANVES
Exposition :
Ouest
Etage :
4
Nombre étages :
10
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
10 min
Gare-Métro-RER :
MALAKOFF PLATEAU DE VANVES
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer mensuel HC :
1150 EUR
Loyer de base :
1150 EUR
Provision sur charges :
150 EUR
Loyer charges comprises :
1300 EUR
Honoraires Locataire :
881.1 EUR
Dépôt de Garantie :
2000 EUR
Régularisation des charges :
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Surfaces
Surface :
58.74 m2
Loi Carrez :
Non
Extérieur
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Aluminium Simple Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Meublé :
Oui
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Digicode :
Oui
Mandat
Disponibilité :
01/05/2026
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
26/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/01/2026
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an

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Vanves

Vanves est une ville de 27 370 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Vanves est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.

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