AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 78 m² | AVL IMMOBILIER 4 pièces pantin , 4 pièces paris , 4 pièces aubervilliers , 4 pièces le pre saint gervais , 4 pièces bobigny , 4 pièces paris PANTIN - ÉGLISE | 4 PIÈCES | 78 m² | TRAVERSANT EST - OUEST | BALCON | CALME| PARKING | Situé dans une petite rue calme, à seulement 3 mins à pieds du Canal de l'Ourcq, à 6 minutes à pied du métro Église de Pantin, et à moins de 5 minutes de la dynamique Place de la Pointe et de ses restaurants, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et vie citadine. Niché au 1er étage sur 4 d'une résidence moderne et bien entretenue de 2004, il séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Un intérieur bien pensé, prêt à vivre : Entrée avec un espace de rangement optimisé et une installation électrique aux normes. Séjour spacieux d'environ 26 m² avec une fenêtre et une double porte-fenêtre en PVC double vitrage, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 8 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sur jardin arboré, au calme absolu. Cuisine indépendante aménagée et équipée (8m²), lumineuse avec une exposition plein Sud et fenêtre double vitrage. Trois belles chambres : Chambre 1 (10,34 m²) avec parquet flottant et accès direct au balcon. Chambre 2 (9,5 m²) avec placard intégré et vue sur une petite rue calme (exposition Est). Chambre 3 (11,5 m²) également exposée Est, offrant une atmosphère sereine et agréable. Salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et d'une VMC. WC indépendant. Un confort optimal et des prestations modernes : - Double vitrage PVC dans tout l'appartement. - Chauffage individuel électrique permettant une gestion optimisée du confort et un bon DPE. - Résidence récente et sécurisée (2004). - Une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié : - Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq (3 min à pied), idéal pour les balades et les activités en plein air. - Accès rapide aux transports et aux commerces. À découvrir sans tarder ! Un appartement familial et fonctionnel, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a vendre Pantin - vendu

4 pièce(s) 78 m² 3 chambre(s)

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78 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

Appartement 4 pièces 78 m²

PANTIN (93500)

vendu

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
1
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
6 min
Gare-Métro-RER :
Eglise de Pantin - Ligne 5
Surfaces
Surface :
78 m2
Surface séjour :
26 m2
Surface terrasse :
7 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Très bon
Construction :
Béton
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
6
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
25/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
25/04/2025
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1430 EUR
Surface de référence :
77.92

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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