AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Romainville 120 m² | AVL IMMOBILIER 4 pièces pantin , 4 pièces paris , 4 pièces aubervilliers , 4 pièces le pre saint gervais , 4 pièces bobigny , 4 pièces paris ROMAINVILLE | 4p-3ch | DUPLEX | DERNIER ÉTAGE | SÉJOUR CATHÉDRALE | 120 m² (92 m² Carrez)| BALCON | PARKING | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | À seulement 4 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et du centre-ville de Romainville (Monoprix, Picard, commerces de proximité), ce magnifique duplex familial de 120 m² au sol (92 m² Carrez) occupe les 3ème et 4ème et derniers étages d'un immeuble récent de standing (2013), très bien entretenu. Baigné de lumière, ce bien offre de superbes volumes, un bel espace extérieur plein SUD et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. DESCRIPTION DU BIEN : LE 3ème ÉTAGE : Un espace de vie lumineux et fonctionnel. ENTREÉ : spacieuse avec rangements intégrés sous l'escalier, installation électrique aux dernières normes. - WC : indépendant. - CUISINE : ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée, beau carrelage à motif en crédence, avec îlot central, donnant sur : SALLE à MANGER : avec une grande hauteur sous plafond, lumineuse, parquetée, avec porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon exposé Sud. SALON CATHÉDRALE (32 m²) : attenant à la salle à manger et bénéficiant toujours d'une grande hauteur sous plafond. Cette pièce est littéralement baignée de lumière avec un vélux au dessus de l'important volume ainsi qu'une grande baie vitrée exposée plein sud, pour un ensoleillement tout au long de la journée donnant sur un balcon plus large permettant de loger une petite table pour manger dehors. BUREAU : séparé de la salle à manger par une verrière en fer forgé. Actuellement aménagé en studio de musique, avec une porte-fenêtre ouvrant également sur le balcon filant exposé plein SUD. CHAMBRE : avec salle d'eau privative (cabine de douche et vasque), séparée du bureau par une seconde verrière en bois. Un escalier design, devant une bibliothèque, mène au 4ème et dernier étage. LE 4ème ÉTAGE : Un espace nuit optimisé ! L'escalier mène à un petit dégagement donnant accès à trois pièces. SALLE DE BAINS : lumineuse grâce à deux Velux plein Sud, assurant une clarté exceptionnelle, rare dans le neuf. Baignoire, lavabo, WC et espace buanderie avec arrivées et évacuation d'eau pour machine à laver. CCHAMBRE 3 : (? 20 m² au sol) Parquet, Velux exposé Sud, grand placard-penderie et nombreux rangements intégrés. CHAMBRE PARENTALE : Espace d'environ 21 m² au sol, 14 m² Carrez) : Parquet, 2 Velux, grands rangements sous pente (Grenier). Elle est assez grande pour offrir un un espace dressing ainsi qu'un espace bureau. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : - Immeuble de standing (2018), copropriété très bien tenue. - Double exposition Sud/Nord, appartement traversant baigné de lumière. - Volumes impressionnants, hauteur sous plafond exceptionnelle. - Balcon : espaces extérieurs en dernier étage parfait pour profiter des beaux jours. - Chauffage et eau chaude collectifs gaz, inclus dans les charges de copropriété, maîtrisées. - Parking en sous-sol inclus. POINTS FORTS : - Localisation idéale : à quelques minutes du centre-ville et du métro Carnot (ligne 11). - Grand espace de vie ouvert et lumineux, avec un Salon Cathédrale. - Idéal pour une famille avec 3/4 chambres bien réparties sur 2 niveaux. - Exposition Sud, garantissant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. - Parking en sous-sol. Une opportunité rare à Romainville, combinant espace, confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Romainville - vendu

4 pièce(s) 120 m² 3 chambre(s)

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

Appartement 4 pièces 120 m²

ROMAINVILLE (93230)

vendu

ROMAINVILLE | 4p-3ch | DUPLEX | DERNIER ÉTAGE | SÉJOUR CATHÉDRALE | 120 m² (92 m² Carrez)| BALCON | PARKING | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | À seulement 4 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et du centre-ville de Romainville (Monoprix, Picard, commerces de proximité), ce magnifique duplex familial de 120 m² au sol (92 m² Carrez) occupe les 3ème et 4ème et derniers étages d'un immeuble récent de standing (2013), très bien entretenu. Baigné de lumière, ce bien offre de superbes volumes, un bel espace extérieur plein SUD et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. DESCRIPTION DU BIEN : LE 3ème ÉTAGE : Un espace de vie lumineux et fonctionnel. ENTREÉ : spacieuse avec rangements intégrés sous l'escalier, installation électrique aux dernières normes. - WC : indépendant. - CUISINE : ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée, beau carrelage à motif en crédence, avec îlot central, donnant sur : SALLE à MANGER : avec une grande hauteur sous plafond, lumineuse, parquetée, avec porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon exposé Sud. SALON CATHÉDRALE (32 m²) : attenant à la salle à manger et bénéficiant toujours d'une grande hauteur sous plafond. Cette pièce est littéralement baignée de lumière avec un vélux au dessus de l'important volume ainsi qu'une grande baie vitrée exposée plein sud, pour un ensoleillement tout au long de la journée donnant sur un balcon plus large permettant de loger une petite table pour manger dehors. BUREAU : séparé de la salle à manger par une verrière en fer forgé. Actuellement aménagé en studio de musique, avec une porte-fenêtre ouvrant également sur le balcon filant exposé plein SUD. CHAMBRE : avec salle d'eau privative (cabine de douche et vasque), séparée du bureau par une seconde verrière en bois. Un escalier design, devant une bibliothèque, mène au 4ème et dernier étage. LE 4ème ÉTAGE : Un espace nuit optimisé ! L'escalier mène à un petit dégagement donnant accès à trois pièces. SALLE DE BAINS : lumineuse grâce à deux Velux plein Sud, assurant une clarté exceptionnelle, rare dans le neuf. Baignoire, lavabo, WC et espace buanderie avec arrivées et évacuation d'eau pour machine à laver. CCHAMBRE 3 : (? 20 m² au sol) Parquet, Velux exposé Sud, grand placard-penderie et nombreux rangements intégrés. CHAMBRE PARENTALE : Espace d'environ 21 m² au sol, 14 m² Carrez) : Parquet, 2 Velux, grands rangements sous pente (Grenier). Elle est assez grande pour offrir un un espace dressing ainsi qu'un espace bureau. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : - Immeuble de standing (2018), copropriété très bien tenue. - Double exposition Sud/Nord, appartement traversant baigné de lumière. - Volumes impressionnants, hauteur sous plafond exceptionnelle. - Balcon : espaces extérieurs en dernier étage parfait pour profiter des beaux jours. - Chauffage et eau chaude collectifs gaz, inclus dans les charges de copropriété, maîtrisées. - Parking en sous-sol inclus. POINTS FORTS : - Localisation idéale : à quelques minutes du centre-ville et du métro Carnot (ligne 11). - Grand espace de vie ouvert et lumineux, avec un Salon Cathédrale. - Idéal pour une famille avec 3/4 chambres bien réparties sur 2 niveaux. - Exposition Sud, garantissant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. - Parking en sous-sol. Une opportunité rare à Romainville, combinant espace, confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93230
Ville :
ROMAINVILLE
Exposition :
Sud
Etage :
3
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Ligne 11 - Carnot Romainville
Surfaces
Surface :
120 m2
Surface au sol :
115.58 m2
Surface séjour :
33.44 m2
Surface terrasse :
7.06 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Grand standing
Etat extérieur :
Excellent
Construction :
Béton
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Bois
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective avec compteur
Etat intérieur :
Habitable en l'état
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
17/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
17/04/2025
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1080 EUR
Surface de référence :
92.4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Romainville

Romainville est une ville de 25 410 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Romainville est une ville calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.

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