AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Le pre st gervais 96.2 m² | AVL IMMOBILIER 4 pièces pantin , 4 pièces paris , 4 pièces aubervilliers , 4 pièces le pre saint gervais , 4 pièces bobigny , 4 pièces paris LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | LOFT EN TRIPLEX | 96.2 M² | TERRASSE | LOCAL | CAVE | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | Situé à deux pas de la mairie du Pré-Saint-Gervais, à 5min du T3b, à 9min de la station Danube (ligne 7b) et à équidistance des stations Hoche et Porte de Pantin (ligne 5) nous vous proposons dans immeuble récemment réhabilité un agréable triplex atypique ! Au 1er plateau se trouvent une chambre avec salle d'eau, des rangements, un WC et une suite parentale avec une grande salle de bains composée d'une douche, de deux vasques et d'une baignoire îlot. Le 2ème plateau dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC et de placards. Enfin, le 3ème plateau est composé d'une belle pièce pouvant être utilisée comme bureau et donnant accès à une terrasse de 38.47 m² triplement exposée au dernier étage du bâtiment ! Concernant les matériaux nous retrouvons dans ce triplex du béton brut, de l'aluminium double vitrage pour les huisseries, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces d'eau. En outre deux grandes caves au sous-sol complètent ce bien. Amoureux de l'atypique ce triplex est fait pour vous ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2766.6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : 18 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a vendre Le Pre St Gervais - vendu

4 pièce(s) 96 m² 2 chambre(s)

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96.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 salle(s) de bains

Appartement 4 pièces 96 m²

LE PRE ST GERVAIS (93310)

vendu

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE ST GERVAIS
Etage :
3
Nombre étages :
4
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Butte du Chapeau Rouge
Piscine :
0.3 Km
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
48
Dont lots d'habitation :
18
Charges annuelles (ALUR) :
2766.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
96.2 m2
Surface au sol :
98.95 m2
Surface séjour :
34.51 m2
Surface terrasse :
38.47 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
3
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
2
Nombre de terrasses :
1
Fibre Optique :
Oui
Digicode :
Oui
Piscine :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/04/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2120 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Le Pré-Saint-Gervais

Le Pré-Saint-Gervais est une ville de 18 030 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le Pré-Saint-Gervais est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 38 minutes en transports en commun.

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