AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 47 m² | AVL IMMOBILIER 3 pièces pantin , 3 pièces paris , 3 pièces aubervilliers , 3 pièces le pre saint gervais , 3 pièces bobigny , 3 pièces paris EXCLUSIVITÉ AVL | PANTIN - TRIANGLE D'OR | 3 PIÈCES À RÉNOVER | 3e ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | À QUELQUES PAS DU CANAL (50m) ET DU MÉTRO HOCHE (5 mins à pieds)| CALME & LUMIÈRE | CAVE | Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 5 minutes du métro Hoche, 1 minute de la rue Hoche et 50 mètres du Canal de l'Ourcq, ce 3 pièces de charme au 3e étage d'un bel immeuble ancien de bon standing des années 30 vous offre une base idéale pour un projet personnalisé, en plein coeur du quartier le plus prisé de la ville. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ, ENTRE EAU, VILLE ET LUMIÈRE : - Immeuble de 1934 bien entretenu, avec des belles parties communes et avec ravalement de façade et toiture refaits récemment : l'assurance d'une copropriété saine, sans travaux à venir. - Appartement offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, et de superbes lumières matinales grâce à son exposition plein Est, idéale pour commencer la journée du bon pied. - Séjour avec cuisine ouverte, pour une ambiance conviviale et évolutive selon vos envies de rénovation. - Deux belles chambres, bien proportionnées, prêtes à accueillir votre confort, votre télétravail ou vos projets de vie. - Salle d'eau avec fenêtre : rare et précieuse, elle baigne dans la lumière du matin. - WC indépendant. UN APPARTEMENT OPTIMISÉ, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES : Plan bien pensé, aucune perte de place. Volumes agréables. À rénover entièrement, pour créer un intérieur à votre image dans un quartier déjà valorisé et encore en évolution. Cave en sous-sol, pour les rangements indispensables. UNE SITUATION PARFAITE AU C?UR DE PANTIN : - Rue Étienne Marcel, à quelques pas du canal et des berges aménagées : pour vos balades, apéros, restos entre amis ou séances de running. - Métro Hoche (Ligne 5) à 5 minutes. - RER E (Gare de Pantin) à 8 minutes à pied, derrière la Mairie. - Rue Hoche à 1 minute : commerces de bouche, boulangeries, boucherie et fromagerie réputées, cafés stylés, restaurants tendance, boutiques de qualité. - à 500m de la Piscine Alice Milliat - À deux pas du Théâtre du Fil de l'Eau, du Centre National de la Danse et de la dynamique vie culturelle pantinoise. PETIT 3 PIÈCES PARFAITEMENT PLACÉ AVEC UN BUDGET MAÎTRISÉ : Un appartement idéal pour un premier achat, un projet de rénovation sur mesure, ou un investissement locatif de qualité (possibilité de division en 2 appartements, les 2 lots sont déjà crées), dans le meilleur quartier de Pantin, avec un accès direct au canal et à tout ce qui fait la vie urbaine sans ses inconvénients. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Et pour une prise de rendez-vous rapide, pensez à nous communiquer plusieurs créneaux de disponibilité. Un bien rare sur le secteur, à deux pas de tout, à façonner selon vos envies. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - vendu

3 pièce(s) 47 m² 2 chambre(s)

47 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Appartement 3 pièces 47 m²

PANTIN (93500)

vendu

EXCLUSIVITÉ AVL | PANTIN - TRIANGLE D'OR | 3 PIÈCES À RÉNOVER | 3e ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | À QUELQUES PAS DU CANAL (50m) ET DU MÉTRO HOCHE (5 mins à pieds)| CALME & LUMIÈRE | CAVE | Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 5 minutes du métro Hoche, 1 minute de la rue Hoche et 50 mètres du Canal de l'Ourcq, ce 3 pièces de charme au 3e étage d'un bel immeuble ancien de bon standing des années 30 vous offre une base idéale pour un projet personnalisé, en plein coeur du quartier le plus prisé de la ville. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ, ENTRE EAU, VILLE ET LUMIÈRE : - Immeuble de 1934 bien entretenu, avec des belles parties communes et avec ravalement de façade et toiture refaits récemment : l'assurance d'une copropriété saine, sans travaux à venir. - Appartement offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, et de superbes lumières matinales grâce à son exposition plein Est, idéale pour commencer la journée du bon pied. - Séjour avec cuisine ouverte, pour une ambiance conviviale et évolutive selon vos envies de rénovation. - Deux belles chambres, bien proportionnées, prêtes à accueillir votre confort, votre télétravail ou vos projets de vie. - Salle d'eau avec fenêtre : rare et précieuse, elle baigne dans la lumière du matin. - WC indépendant. UN APPARTEMENT OPTIMISÉ, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES : Plan bien pensé, aucune perte de place. Volumes agréables. À rénover entièrement, pour créer un intérieur à votre image dans un quartier déjà valorisé et encore en évolution. Cave en sous-sol, pour les rangements indispensables. UNE SITUATION PARFAITE AU C?UR DE PANTIN : - Rue Étienne Marcel, à quelques pas du canal et des berges aménagées : pour vos balades, apéros, restos entre amis ou séances de running. - Métro Hoche (Ligne 5) à 5 minutes. - RER E (Gare de Pantin) à 8 minutes à pied, derrière la Mairie. - Rue Hoche à 1 minute : commerces de bouche, boulangeries, boucherie et fromagerie réputées, cafés stylés, restaurants tendance, boutiques de qualité. - à 500m de la Piscine Alice Milliat - À deux pas du Théâtre du Fil de l'Eau, du Centre National de la Danse et de la dynamique vie culturelle pantinoise. PETIT 3 PIÈCES PARFAITEMENT PLACÉ AVEC UN BUDGET MAÎTRISÉ : Un appartement idéal pour un premier achat, un projet de rénovation sur mesure, ou un investissement locatif de qualité (possibilité de division en 2 appartements, les 2 lots sont déjà crées), dans le meilleur quartier de Pantin, avec un accès direct au canal et à tout ce qui fait la vie urbaine sans ses inconvénients. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Et pour une prise de rendez-vous rapide, pensez à nous communiquer plusieurs créneaux de disponibilité. Un bien rare sur le secteur, à deux pas de tout, à façonner selon vos envies.

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est
Etage :
3
Nombre étages :
7
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Métro Hoche - Ligne 5
Piscine :
0.5 Km
Surfaces
Surface :
47 m2
Surface au sol :
50 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Très bon
Construction :
Ossature métallique
Style :
Années 30
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rénover
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Non
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
29/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
29/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/09/2025
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
880 EUR
Surface de référence :
46.2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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