AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIER3 pièces paris , 3 pièces pantin , 3 pièces aubervilliers , 3 pièces le pre saint gervais , 3 pièces bobigny , 3 pièces paris PARIS XIX | LAUMIÈRE | 3 PIÈCES | 64 M² | TRAVERSANT | ÉTAGE ÉLEVÉ | LUMINEUX | CALME | PARKING | ENTRE LE PARC DES BUTTES CHAUMONT ET LE CANAL | Au coeur du 19e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien, à moins de 2 minutes à pied du métro Laumière (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du 19e, du parc des Buttes-Chaumont, du canal de l'Ourcq, du bassin de la Villette, et entouré de cafés animés, de restaurants de qualité et de commerces de bouche réputés, cet appartement coche toutes les cases de l'art de vivre parisien. Situé au 6e étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 64 m², traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnelle et d'un calme rare grâce à son orientation sur jardin arboré et fleuri. Agencement fonctionnel et prestations de qualité : Entrée spacieuse avec parquet chêne lamellé collé, distribuant en étoile l'ensemble des pièces. Un grand cellier complète cet espace de circulation. Séjour agréable, parquet chêne au sol, porte-fenêtre PVC double vitrage, vue dégagée à l'Est. Cuisine indépendante et équipée : carrelage, crédence en mosaïque, double fenêtre bois double vitrage oscillo-battante. Chambre 1 : lumineuse, calme sur jardin, parquet au sol, grande armoire intégrée, fenêtre en bois double vitrage exposée Ouest. Chambre 2 (parentale) : belle pièce avec nombreux rangements en menuiserie sur-mesure, parquet au sol, et fenêtre bois double vitrage exposée Ouest. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne (carrelage 3D), meuble vasque, sèche-serviette, carrelage noir au sol. WC indépendant, carrelage noir au sol, papier peint mural et rangement intégré. Un parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Cerise sur le gâteau : un très beau jardin fleuri de copropriété, à l'arrière de l'immeuble, offre un cadre verdoyant et reposant au coeur de Paris. Un appartement aux volumes optimisés, prêt à vivre, dans un quartier en pleine effervescence culturelle et gastronomique. Idéal pour une vie de famille, un couple actif ou même un pied-à-terre de standing. Contactez-nous pour organiser une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Paris - vendu

3 pièce(s) 64 m² 2 chambre(s)

64 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 parking

Appartement 3 pièces 64 m²

PARIS (75019)

vendu

PARIS XIX | LAUMIÈRE | 3 PIÈCES | 64 M² | TRAVERSANT | ÉTAGE ÉLEVÉ | LUMINEUX | CALME | PARKING | ENTRE LE PARC DES BUTTES CHAUMONT ET LE CANAL | Au coeur du 19e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien, à moins de 2 minutes à pied du métro Laumière (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du 19e, du parc des Buttes-Chaumont, du canal de l'Ourcq, du bassin de la Villette, et entouré de cafés animés, de restaurants de qualité et de commerces de bouche réputés, cet appartement coche toutes les cases de l'art de vivre parisien. Situé au 6e étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 64 m², traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnelle et d'un calme rare grâce à son orientation sur jardin arboré et fleuri. Agencement fonctionnel et prestations de qualité : Entrée spacieuse avec parquet chêne lamellé collé, distribuant en étoile l'ensemble des pièces. Un grand cellier complète cet espace de circulation. Séjour agréable, parquet chêne au sol, porte-fenêtre PVC double vitrage, vue dégagée à l'Est. Cuisine indépendante et équipée : carrelage, crédence en mosaïque, double fenêtre bois double vitrage oscillo-battante. Chambre 1 : lumineuse, calme sur jardin, parquet au sol, grande armoire intégrée, fenêtre en bois double vitrage exposée Ouest. Chambre 2 (parentale) : belle pièce avec nombreux rangements en menuiserie sur-mesure, parquet au sol, et fenêtre bois double vitrage exposée Ouest. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne (carrelage 3D), meuble vasque, sèche-serviette, carrelage noir au sol. WC indépendant, carrelage noir au sol, papier peint mural et rangement intégré. Un parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Cerise sur le gâteau : un très beau jardin fleuri de copropriété, à l'arrière de l'immeuble, offre un cadre verdoyant et reposant au coeur de Paris. Un appartement aux volumes optimisés, prêt à vivre, dans un quartier en pleine effervescence culturelle et gastronomique. Idéal pour une vie de famille, un couple actif ou même un pied-à-terre de standing. Contactez-nous pour organiser une visite !

voir nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
75019
Ville :
PARIS
Etage :
6
Nombre étages :
8
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Laumière
Surfaces
Surface :
64 m2
Surface séjour :
18 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 70
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Pliants
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Gaz
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
13/05/2025
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1680 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous êtes intéressé par les informations de cette transaction ?

Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.

CONTACTEZ-NOUS

Paris 19

Le 19ème arrondissement de Paris compte 186 120 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Le 19ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...