AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Le pre saint gervais 76.65 m² | AVL IMMOBILIER 3 pièces pantin , 3 pièces paris , 3 pièces aubervilliers , 3 pièces le pre saint gervais , 3 pièces paris , 3 pièces les lilas LE PRÉ- SAINT-GERVAIS | 2-3 PIECES | 76,65 M² AU SOL | STYLE LOFT | MEZZANINE | TERRASSE & JARDIN DE 44 M² | EXPOSITION SUD | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé au Pré-Saint-Gervais, à la limite de Pantin, nous sommes heureux de vous proposer ce très beau 2/3 pièces de 76,,65 m² au sol composé de 48,02 m² loi Carrez et 28,18 m² de mezzanine plus un espace Terrasse & Jardin d'environ 44 m². Loft d'architecte aménagé avec des matériaux de qualité en 2019. Disposant d'une hauteur sous plafond de 4,30 m, ayant rendu possible l'installation d'une mezzanine qui offre 2 m au dessus et 2,20 m en dessous. Au calme et exposé plein SUD, le bien se compose d'un double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La mezzanine dispose quant à elle d'une 1ère chambre et d'un 2ème espace avec une jolie verrière offrant la possibilité d'une seconde chambre ou dressing en fonction de vos souhaits, En outre, un 2ème WC est également présent à ce niveau. Dans une résidence bien tenue et moderne (2019), le bien est situé à moins de 10 minutes de marche des métros Hoche et Eglise de Pantin (ligne 5) ainsi que du coeur du Pré-Saint-Gervais avec sa mairie, son marché couvert et ses commerces. Concernant les matériaux, nous retrouvons un beau parquet dans l'ensemble des pièces à vivre, du béton ciré dans la cuisine et du carrelage dans les pièces d'eau. Les huisseries sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulant électriques. Une place de parking au sous-sol en sus. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 400,00 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 17 -
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Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - vendu


3 pièce(s) 77 m² 1 chambre(s)
76.65 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains

Appartement 3 pièces 77 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

vendu

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE SAINT GERVAIS
    Exposition :
    Sud
    Nombre étages :
    4
    Rez de chaussée :
    Oui
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    8 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    34
    Dont lots d'habitation :
    17
    Charges annuelles (ALUR) :
    2400 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    76.65 m2
    Surface au sol :
    76.65 m2
    Surface séjour :
    40.43 m2
    Surface terrasse :
    12.92 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Terrasse
    Forme Toiture :
    Toit plat
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Standing :
    Bon
    Etat extérieur :
    Très bon
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Américaine Amenagée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Collective
    Etat intérieur :
    Très bon
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/12/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/12/2023
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    108 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    20 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    290 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    440 EUR
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : AVL IMMOBILIER Hoche | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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