AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 35 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces bagnolet EGLISE DE PANTIN | 2 PIÈCES | 35 m² | TRAVERSANT | CHARME DE L'ANCIEN | REFAIT AVEC GOÛT | LUMINEUX | 6 MIN CANAL DE L'OURCQ | À deux pas du Canal de l'Ourcq (6 min à pied) et au coeur d'un quartier vivant, proche des commerces, du marché, des restaurants et des transports, découvrez ce magnifique 2 pièces de 35 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien en Pierre de Taille et Briques, avec petit espace vert sur l'arrière de la copro, l'appartement séduit dès l'entrée : aucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, un plan parfait sans perte de place, et tout le charme de l'ancien préservé ? hauteur sous plafond agréable, parquet, grandes fenêtres amenant un bel ensoleillement, cheminée en marbre, et une très belle luminosité plein Ouest offrant de jolis couchers de soleil. L'agencement est optimal : Séjour spacieux avec grande double fenêtre, vue dégagée sur verdure aupremier plan, calme, et un superbe volume accentué par la hauteur sous plafond. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec l'Électroménager créant un espace de vie convivial et chaleureux. Chambre lumineuse, au calme, également tournée vers l'ouest avec la verdure au premier plan. Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec grande douche, chose suffisamment rare pouyr être mentionnée, une fenêtre pour l'aération et la lumière naturelle ainsi qu'une arrivée/évacuation pour machine à laver. L'appartement compte 4 grandes fenêtres en PVC double vitrage, toutes en très bon état, assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien rare, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin. Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - vendu

2 pièce(s) 35 m² 1 chambre(s)

35 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement 2 pièces 35 m²

PANTIN (93500)

vendu

EGLISE DE PANTIN | 2 PIÈCES | 35 m² | TRAVERSANT | CHARME DE L'ANCIEN | REFAIT AVEC GOÛT | LUMINEUX | 6 MIN CANAL DE L'OURCQ | À deux pas du Canal de l'Ourcq (6 min à pied) et au coeur d'un quartier vivant, proche des commerces, du marché, des restaurants et des transports, découvrez ce magnifique 2 pièces de 35 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien en Pierre de Taille et Briques, avec petit espace vert sur l'arrière de la copro, l'appartement séduit dès l'entrée : aucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, un plan parfait sans perte de place, et tout le charme de l'ancien préservé ? hauteur sous plafond agréable, parquet, grandes fenêtres amenant un bel ensoleillement, cheminée en marbre, et une très belle luminosité plein Ouest offrant de jolis couchers de soleil. L'agencement est optimal : Séjour spacieux avec grande double fenêtre, vue dégagée sur verdure aupremier plan, calme, et un superbe volume accentué par la hauteur sous plafond. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec l'Électroménager créant un espace de vie convivial et chaleureux. Chambre lumineuse, au calme, également tournée vers l'ouest avec la verdure au premier plan. Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec grande douche, chose suffisamment rare pouyr être mentionnée, une fenêtre pour l'aération et la lumière naturelle ainsi qu'une arrivée/évacuation pour machine à laver. L'appartement compte 4 grandes fenêtres en PVC double vitrage, toutes en très bon état, assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien rare, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin. Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Ouest
Etage :
3
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Ligne 5 - Eglise de Pantin
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
94
Dont lots d'habitation :
48
Charges annuelles (ALUR) :
1464 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
35 m2
Surface séjour :
22 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Ossature bois
Style :
Années 30
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiants
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Thermodynamique
Etat intérieur :
Excellent
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
26/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/11/2025
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
312.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1460 EUR
Surface de référence :
35.4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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