AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 40 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces paris Eglise de Pantin | 2 ou 3 pièces| Traversant Est - Ouest | Dernier Étage | Charme de l'Ancien | Parquet, Moulures, Cheminées | Cave | À 6 minutes à pied du Métro Eglise de Pantin, 8 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et de ses berges animées, et à moins de 10 minutes à pied du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais, venez découvrir ce bel appartement traversant de 40 m² situé rue Michelet, au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Le quartier offre un cadre de vie recherché : à deux pas des commerces de bouche de qualité comme Les Cinq Sens et la nouvelle boulangerie Debout les Pains. Un emplacement vivant, dynamique, et à taille humaine. Un appartement avec charme et potentiel : Parquet en chêne massif, moulures élégantes et cheminées en marbre composent l'authenticité de ce bien. Traversant Est-Ouest, meilleures expositions possible pour avoir la lumière du matin au soir. La chambre, au calme sur le jardin de copropriété, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante. Un projet à façonner : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, installation d'une cuisine et d'une salle de bains. Le plan bien pensé offre déjà une circulation fluide et optimisée, sans perte de place. Compléments & confort : Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Copropriété bien tenue, petite échelle, ambiance conviviale. Un bien rare à Pantin : Un 2/3 pièces à rénover selon vos goûts, avec tout le charme de l'ancien et un beau potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du Canal et des transports. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €265 000 **

2 pièce(s) 40 m² 1 chambre(s)

40 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

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Appartement 2 pièces 40 m²

PANTIN (93500)

€265 000 **

dont 6.00% à la charge de l'acquéreur

Eglise de Pantin | 2 ou 3 pièces| Traversant Est - Ouest | Dernier Étage | Charme de l'Ancien | Parquet, Moulures, Cheminées | Cave | À 6 minutes à pied du Métro Eglise de Pantin, 8 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et de ses berges animées, et à moins de 10 minutes à pied du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais, venez découvrir ce bel appartement traversant de 40 m² situé rue Michelet, au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Le quartier offre un cadre de vie recherché : à deux pas des commerces de bouche de qualité comme Les Cinq Sens et la nouvelle boulangerie Debout les Pains. Un emplacement vivant, dynamique, et à taille humaine. Un appartement avec charme et potentiel : Parquet en chêne massif, moulures élégantes et cheminées en marbre composent l'authenticité de ce bien. Traversant Est-Ouest, meilleures expositions possible pour avoir la lumière du matin au soir. La chambre, au calme sur le jardin de copropriété, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante. Un projet à façonner : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, installation d'une cuisine et d'une salle de bains. Le plan bien pensé offre déjà une circulation fluide et optimisée, sans perte de place. Compléments & confort : Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Copropriété bien tenue, petite échelle, ambiance conviviale. Un bien rare à Pantin : Un 2/3 pièces à rénover selon vos goûts, avec tout le charme de l'ancien et un beau potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du Canal et des transports.

** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
2
Nombre étages :
2
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
6 min
Gare-Métro-RER :
Eglise de Pantin - Ligne 5
Aspects financiers
Prix :
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Honoraires Acquéreur :
15000 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Surfaces
Surface :
40 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Standing :
Moyen
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Moyen
Style :
Années 30
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Exposition Séjour :
EST - OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Individuelle
Etat intérieur :
A rénover
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Non
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/01/2025
Consommation énergie primaire :
G
Valeur consommation énergie primaire :
733 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3020 EUR
Surface de référence :
39.64

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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