AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 44.15 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces bagnolet EXCLU AVL | PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 44 m² | IMMEUBLE RÉCENT | LUMINEUX & BIEN AGENCÉ | IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR | Idéalement situé entre le métro Quatre Chemins (L7) et la gare RER E de Pantin (à côté de la Mairie et du Canal), cet appartement 2 pièces de 44 m² dans une résidence récente (2013) et bien entretenue offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme, à deux pas des commerces et services. Cet appartement de type 2 pièces de 44,15 m² au 1er étage bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'un fort potentiel. UN APPARTEMENT BIEN AGENCE ET FONCTIONNEL : Entrée avec parquet, placards de rangement intégrés, et une excellente disposition de l'appartement sans perte de place. Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un four et d'une hotte , avec VMC. Séjour spacieux et lumineux, avec une surface rectangulaire, idéale pour optimiser l'aménagement. Parquet, grande baie vitrée exposée Nord-Ouest offrant un ensoleillement en soirée comme vous pouvez l'observer sur les photos. Chambre de belle taille, avec placard intégré, et parquet. Salle de bains avec WC, accessible depuis la chambre : équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes, d'une arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver et baignoire. CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES : - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges de copro pour un budget maîtrisé de 179 € / mois. - Huisseries récentes : Baies Vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants. - Immeuble récent, bien entretenu et sécurisé. - Un DPE D et de faibles charges de copropriété. Un emplacement pratique : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) et RER E à 7 minutes à pied. - Accès rapide à Paris et aux communes voisines. Un bien idéal pour : - Primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé. - Investisseur souhaitant un bien liquide et facile à louer. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a vendre Pantin - vendu

2 pièce(s) 44 m² 1 chambre(s)

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44.15 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

Appartement 2 pièces 44 m²

PANTIN (93500)

vendu

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Nord-ouest
Etage :
1
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Pantin Quatre Chemins ligne 7 ou RER E
Surfaces
Surface :
44.15 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Neuf
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour :
NORD OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiants
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
21/10/2025
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
610 EUR
Surface de référence :
43.53

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

37 ans
Nombre d'habitants :

55 180 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 050 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

55 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,8 tous les 100m
Commerces :

4,5 tous les 100m
Médecins :

2040 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 31 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 24 %

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Appartement a vendre Pantin - vendu

Appartement 2 pièces 44 m²

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