AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Les lilas 27 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces paris EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE DES LILAS | 2 PIÈCES RÉNOVÉ | CHARME DE L'ANCIEN | 3e ÉTAGE | À 6 MIN DU MÉTRO LIGNE 11 | CAVE | À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du coeur de ville et de la dynamique rue de Paris, venez découvrir ce 2 pièces lumineux situé au 3e étage d'un très bel immeuble Ancien des années 30, à la façade en pierre de taille et briques, typique et recherchée. Un petit cocon rénové avec goût, dans une copropriété de standing, au calme, tout en étant au coeur de la vie lilasienne. UN APPARTEMENT CHALEUREUX & OPTIMISÉ, CLÉ EN MAIN : Séjour lumineux exposé Est, avec parquet d'origine en chêne et double vitrage PVC : un espace cosy avec petite cuisine indépendante, fonctionnelle, discrète et bien intégrée à l'ensemble. Chambre de belle taille, avec rangements intégrés et vue assez dégagée à l'Est. Salle d'eau avec WC entièrement refaite, carrelage moderne, spacieuse pour ce type de bien, de quoi bien démarrer la journée. Parquet ancien en chêne, beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond : les codes classiques du charme de l'ancien, pour un confort intemporel et une atmosphère pleine de charme. Plan sans perte d'espace, bien pensé et fonctionnel. CONFORT & MAÎTRISE DES CHARGES : Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : un vrai plus pour maîtriser son budget, surtout avec une performance énergétique DPE en E, surprenant pour ce type d'Immeuble. Charges faibles : 125 €/mois, comprenant le chauffage. Cave en sous-sol, pour les rangements utiles. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : À 6 min à pied du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. À moins de 5 min à pieds du Théâtre-Cinéma du Garde-Chasse, de la mairie et de toutes les commodités urbaines. À deux pas des commerces de qualité, boulangeries réputées, cafés stylés et restaurants de la rue de Paris. Environnement vivant, culturel, dynamique mais apaisé, avec une ambiance de village urbain prisée. Contactez-nous pour organiser une visite - et pour aller vite, pensez à nous transmettre vos disponibilités pour fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Aussi, l'appartement dispose d'un droit sur l'ancien WC sur le palier, réaménagé en espace buanderie, et pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir dans l'appartement comme le tancarville, l'aspirateur, les produits ménagers etc. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic ou un investissement locatif patrimonial aux Lilas. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Les Lilas - vendu

2 pièce(s) 27 m² 1 chambre(s)

27 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement 2 pièces 27 m²

LES LILAS (93260)

vendu

EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE DES LILAS | 2 PIÈCES RÉNOVÉ | CHARME DE L'ANCIEN | 3e ÉTAGE | À 6 MIN DU MÉTRO LIGNE 11 | CAVE | À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du coeur de ville et de la dynamique rue de Paris, venez découvrir ce 2 pièces lumineux situé au 3e étage d'un très bel immeuble Ancien des années 30, à la façade en pierre de taille et briques, typique et recherchée. Un petit cocon rénové avec goût, dans une copropriété de standing, au calme, tout en étant au coeur de la vie lilasienne. UN APPARTEMENT CHALEUREUX & OPTIMISÉ, CLÉ EN MAIN : Séjour lumineux exposé Est, avec parquet d'origine en chêne et double vitrage PVC : un espace cosy avec petite cuisine indépendante, fonctionnelle, discrète et bien intégrée à l'ensemble. Chambre de belle taille, avec rangements intégrés et vue assez dégagée à l'Est. Salle d'eau avec WC entièrement refaite, carrelage moderne, spacieuse pour ce type de bien, de quoi bien démarrer la journée. Parquet ancien en chêne, beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond : les codes classiques du charme de l'ancien, pour un confort intemporel et une atmosphère pleine de charme. Plan sans perte d'espace, bien pensé et fonctionnel. CONFORT & MAÎTRISE DES CHARGES : Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : un vrai plus pour maîtriser son budget, surtout avec une performance énergétique DPE en E, surprenant pour ce type d'Immeuble. Charges faibles : 125 €/mois, comprenant le chauffage. Cave en sous-sol, pour les rangements utiles. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : À 6 min à pied du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. À moins de 5 min à pieds du Théâtre-Cinéma du Garde-Chasse, de la mairie et de toutes les commodités urbaines. À deux pas des commerces de qualité, boulangeries réputées, cafés stylés et restaurants de la rue de Paris. Environnement vivant, culturel, dynamique mais apaisé, avec une ambiance de village urbain prisée. Contactez-nous pour organiser une visite - et pour aller vite, pensez à nous transmettre vos disponibilités pour fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Aussi, l'appartement dispose d'un droit sur l'ancien WC sur le palier, réaménagé en espace buanderie, et pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir dans l'appartement comme le tancarville, l'aspirateur, les produits ménagers etc. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic ou un investissement locatif patrimonial aux Lilas.

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93260
Ville :
LES LILAS
Exposition :
Est
Etage :
3
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
6 min
Gare-Métro-RER :
Ligne 11 - Mairie des Lilas
Surfaces
Surface :
27 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Style :
Années 30
Fenêtres :
Double vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Disponibilité :
13/03/2026
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
26/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/07/2025
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1120 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Les Lilas

Les Lilas est une ville de 22 920 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Les Lilas est une ville calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
La ville est située à 25 minutes en voiture du centre de Paris ou 26 minutes en transports en commun.

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