ROMAINVILLE | METRO 11 SERGE GAINSBOURG| 2p - 1ch | DERNIER ÉTAGE

AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Romainville 42.67 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces romainville ROMAINVILLE | METRO 11 SERGE GAINSBOURG| 2p - 1ch | DERNIER ÉTAGE | IMMEUBLE RECENT | VUE DÉGAGÉE | Dernier étage avec vue dégagée, un 2 pièces lumineux dans une résidence récente, au coeur de Romainville. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble contemporain livré en 2016 de très bon standing, cet appartement de 42,67m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Idéalement placé en plein coeur de Romainville, sur une agréable place piétonne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UN INTÉRIEUR BIEN AGENCÉ ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition en étoile, permettant un accès direct à toutes les pièces, et le parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance. Séjour lumineux d'environ 22,5 m², orienté Est, avec deux fenêtres en double vitrage PVC offrant une belle vue sur la place du 19 mars 1962. Parquet au sol, atmosphère paisible et ensoleillée avec une vue dégagée. Cuisine ouverte aménagée, pratique et bien intégrée à la pièce de vie, avec carrelage au sol et rangements optimisés. Chambre confortable de 12,52 m², moquette au sol, grand placard intégré, et fenêtre double vitrage exposée Est offrant calme et luminosité. Salle d'eau entièrement carrelée, avec douche, WC et chauffe-serviette pour plus de confort. Prestations récentes et cadre de vie agréable : Immeuble sécurisé de 2016, en très bon état et bien entretenu, avec ascenseur. Double vitrage PVC dans tout l'appartement. Chauffage et eau chaude individuelle pour une maîtrise idéale des charges. Vue dégagée sans vis-à-vis direct. Exposition Est idéale pour une lumière douce et constante. Un emplacement stratégique : Sur la Place du 19 Mars 1962, vivante et conviviale. À proximité immédiate des commerces de quartier, de la médiathèque, du marché, et des établissements scolaires. Accès rapide aux transports : bus, tram T1, et à 7 minutes du métro ligne 11. À quelques minutes à pied du parc Simone Veil, pour profiter d'un espace vert au coeur de la ville. Un appartement clé en main, parfait pour un couple, un(e) jeune actif(ve) ou un investisseur souhaitant allier confort, modernité et centralité dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! -

42.67 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement 2 pièces 43 m²

ROMAINVILLE (93230)

vendu

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93230
Ville :
ROMAINVILLE
Exposition :
Est
Etage :
7
Nombre étages :
7
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
7 min
Gare-Métro-RER :
Serge Gainsbourg ligne 11 / Carnot ligne 11
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
42.67 m2
Surface au sol :
42.67 m2
Surface séjour :
22.5 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Très bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Visiophone :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
09/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
09/05/2025
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1010 EUR
Surface de référence :
42.67

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Romainville

Romainville est une ville de 25 410 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Romainville est une ville calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

Densité de population :

7 599 hab/km²
Enfants et adolescents :

28 %
Age moyen :

37 ans
Nombre d'habitants :

26 031 habitants
Revenu mensuel par mnage :

2 300 euros / mois

Part des mnages sans voiture :

37 %
Résultats des lycées :

81 %
Ecoles et crèches :

9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,3 tous les 100m
Commerces :

2,8 tous les 100m
Mdecins :

1740 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propritaires - 37 %

Taxe habitation - 23 %

Taxe foncière - 24 %

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