AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIER2 pièces paris , 2 pièces pantin , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces paris EXCLUSIVITÉ AVL | METRO HOCHE | TRIANGLE D'OR DE PANTIN | 2 PIÈCES | 47 m² | CHARME DE L'ANCIEN | VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS | FAIBLES CHARGES | CAVE | Situé en plein coeur du Triangle d'Or de Pantin, à moins de 2 minutes à pieds du métro Hoche, des commerces de qualité et des restaurants prisés de la rue Hoche, ce magnifique 2 pièces de 47 m² est niché au 5ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble ancien en pierre de taille, avec des parties communes de grand standing et une copropriété très bien gérée avec de faibles charges. À deux pas du canal de l'Ourcq, ce bien rare allie cachet, luminosité et tranquillité. DESCRIPTION DU BIEN : D'une superficie de 47 m², cet appartement traversant EST-OUEST bénéficie de volumes élégants et du charme de l'Ancien avec son parquet d'origine en chêne, ses moulures, et sa hauteur sous plafond importante. Agencement actuel : Entrée : Une entrée du plus bel effet, parquetée, qui donne immédiatement le ton de l'appartement. Séjour : Parquet en chêne d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens où le 5? étage est considéré comme un étage noble. Exposition OUEST offrant une vue imprenable sur les toits de Paris, une luminosité idéale et un ensoleillement jusqu'en fin de journée. Chambre : Spacieuse et lumineuse, elle profite également de l'exposition OUEST et du calme absolu sur cour. Cuisine : Indépendante et aménagée, possibilité d'optimisation selon vos envies. Salle de bains : Avec baignoire et fenêtre exposée à l'EST, assurant une lumière naturelle agréable dans la pièce d'eau, suffisamment rare pour être mentionné. WC indépendant avec fenêtre. Un potentiel d'aménagement intéressant : La configuration permet d'intervertir la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore la pièce de vie et de créer un séjour avec cuisine ouverte et double exposition EST -OUEST. Une cave en sous-sol complète ce bien. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble ancien de grand standing, façade en pierre de taille. - 5ème étage noble, offrant de superbes volumes et une vue dégagée. - Double exposition EST-OUEST, appartement baigné de lumière toute la journée. - Charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond. - Calme absolu, donnant sur cour intérieure. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Un emplacement d'exception, au coeur du Triangle d'Or de Pantin. - Proximité immédiate du métro Hoche, des commerces et des restaurants réputés. - Vue dégagée sur les toits de Paris, une rareté dans le secteur. - Un fort potentiel d'optimisation, selon vos besoins. - Un havre de paix lumineux, à deux pas du canal de l'Ourcq. - Faibles charges et immeuble sain, et excellente gestion de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Parfait pour les amateurs de charme haussmannien, ce bien séduira également ceux en quête d'un cadre de vie dynamique sans renoncer au calme. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - vendu

2 pièce(s) 47 m² 1 chambre(s)

47 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

Appartement 2 pièces 47 m²

PANTIN (93500)

vendu

EXCLUSIVITÉ AVL | METRO HOCHE | TRIANGLE D'OR DE PANTIN | 2 PIÈCES | 47 m² | CHARME DE L'ANCIEN | VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS | FAIBLES CHARGES | CAVE | Situé en plein coeur du Triangle d'Or de Pantin, à moins de 2 minutes à pieds du métro Hoche, des commerces de qualité et des restaurants prisés de la rue Hoche, ce magnifique 2 pièces de 47 m² est niché au 5ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble ancien en pierre de taille, avec des parties communes de grand standing et une copropriété très bien gérée avec de faibles charges. À deux pas du canal de l'Ourcq, ce bien rare allie cachet, luminosité et tranquillité. DESCRIPTION DU BIEN : D'une superficie de 47 m², cet appartement traversant EST-OUEST bénéficie de volumes élégants et du charme de l'Ancien avec son parquet d'origine en chêne, ses moulures, et sa hauteur sous plafond importante. Agencement actuel : Entrée : Une entrée du plus bel effet, parquetée, qui donne immédiatement le ton de l'appartement. Séjour : Parquet en chêne d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens où le 5? étage est considéré comme un étage noble. Exposition OUEST offrant une vue imprenable sur les toits de Paris, une luminosité idéale et un ensoleillement jusqu'en fin de journée. Chambre : Spacieuse et lumineuse, elle profite également de l'exposition OUEST et du calme absolu sur cour. Cuisine : Indépendante et aménagée, possibilité d'optimisation selon vos envies. Salle de bains : Avec baignoire et fenêtre exposée à l'EST, assurant une lumière naturelle agréable dans la pièce d'eau, suffisamment rare pour être mentionné. WC indépendant avec fenêtre. Un potentiel d'aménagement intéressant : La configuration permet d'intervertir la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore la pièce de vie et de créer un séjour avec cuisine ouverte et double exposition EST -OUEST. Une cave en sous-sol complète ce bien. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble ancien de grand standing, façade en pierre de taille. - 5ème étage noble, offrant de superbes volumes et une vue dégagée. - Double exposition EST-OUEST, appartement baigné de lumière toute la journée. - Charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond. - Calme absolu, donnant sur cour intérieure. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Un emplacement d'exception, au coeur du Triangle d'Or de Pantin. - Proximité immédiate du métro Hoche, des commerces et des restaurants réputés. - Vue dégagée sur les toits de Paris, une rareté dans le secteur. - Un fort potentiel d'optimisation, selon vos besoins. - Un havre de paix lumineux, à deux pas du canal de l'Ourcq. - Faibles charges et immeuble sain, et excellente gestion de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Parfait pour les amateurs de charme haussmannien, ce bien séduira également ceux en quête d'un cadre de vie dynamique sans renoncer au calme. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
5
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Hoche - Ligne 5
Surfaces
Surface :
47 m2
Surface séjour :
18 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Grand standing
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Somptueux
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Bois
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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