AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 41.57 m² | AVL IMMOBILIER 2 pièces pantin , 2 pièces paris , 2 pièces aubervilliers , 2 pièces le pre saint gervais , 2 pièces bobigny , 2 pièces bagnolet PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 41,57 M² | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), nous sommes heureux de vous proposer ce deux pièces de 41,57 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne. Traversant, ce bien se compose d'une entrée avec débarras, d'un agréable séjour avec un lino recouvrant le parquet d'origine, d'une chambre de 11,93 m², d'une cuisine aménagée récemment refaite et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut. Chaudière au gaz pour chauffage, eau chaude et cuisson. Les appels de charges du syndic s'élèvent à 2 020 € par an mais en 2022 et 2023, les charges réelles étaient d'environ 1 500 € après régularisation. Rafraîchissement à prévoir, ce bien est Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant mettre à son goût ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 020 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - vendu

2 pièce(s) 42 m² 1 chambre(s)

41.57 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement 2 pièces 42 m²

PANTIN (93500)

vendu

PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 41,57 M² | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), nous sommes heureux de vous proposer ce deux pièces de 41,57 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne. Traversant, ce bien se compose d'une entrée avec débarras, d'un agréable séjour avec un lino recouvrant le parquet d'origine, d'une chambre de 11,93 m², d'une cuisine aménagée récemment refaite et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut. Chaudière au gaz pour chauffage, eau chaude et cuisson. Les appels de charges du syndic s'élèvent à 2 020 € par an mais en 2022 et 2023, les charges réelles étaient d'environ 1 500 € après régularisation. Rafraîchissement à prévoir, ce bien est Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant mettre à son goût ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 020 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Nord-ouest
Etage :
2
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, 21 Rue des Quatre Chemins
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
51
Dont lots d'habitation :
23
Charges annuelles (ALUR) :
2020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
41.57 m2
Surface au sol :
41.57 m2
Surface séjour :
17.22 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Tuiles
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
NORD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Chaudière
Etat intérieur :
A rafraîchir
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
05/06/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/03/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1200 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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