AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Paris 18.27 m² | AVL IMMOBILIER Studio T1 pantin , Studio T1 paris , Studio T1 aubervilliers , Studio T1 le pre saint gervais , Studio T1 bobigny , Studio T1 romainville PARIS XIXème - Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Charmant studio, à rénover intégralement, situé rue de la Villette, au coeur du quarter Jourdain, au premier étage d'un immeuble ancien bien tenu. Situé à quelques pas du métro Jourdain et de nombreux commerces, appartement calme donnant sur cour intérieure, belle hauteur sous plafond. Cave associée en sous-sol. Loyer applicable, dans le cadre d'une location meublée, après rénovation: 793.00 euros charges comprises. Perspective de rendement: 5% brut Faibles charges de copropriété - 1440.74 euros en 2024 / 912.92 euros prévisionnel en 2025. Taxe Foncière 2025 - 200.00 euros (estimation) -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a vendre Paris - vendu

1 pièce(s) 18 m²

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18.27 m²

1 pièce(s)

Appartement 1 pièce 18 m²

PARIS (75019)

vendu

PARIS XIXème - Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Charmant studio, à rénover intégralement, situé rue de la Villette, au coeur du quarter Jourdain, au premier étage d'un immeuble ancien bien tenu. Situé à quelques pas du métro Jourdain et de nombreux commerces, appartement calme donnant sur cour intérieure, belle hauteur sous plafond. Cave associée en sous-sol. Loyer applicable, dans le cadre d'une location meublée, après rénovation: 793.00 euros charges comprises. Perspective de rendement: 5% brut Faibles charges de copropriété - 1440.74 euros en 2024 / 912.92 euros prévisionnel en 2025. Taxe Foncière 2025 - 200.00 euros (estimation)

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
75019
Ville :
PARIS
Etage :
1
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
JOURDAIN
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
19
Charges annuelles (ALUR) :
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
18.27 m2
Surface au sol :
18.63 m2
Surface séjour :
12.32 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Neuf - Ancien :
Ancien
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Sans
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Eau chaude :
Chauffe eau
Etat intérieur :
A rénover
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Interphone :
Non
Digicode :
Oui
Mandat
Disponibilité :
01/10/2025
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
09/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
09/09/2025
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
29 Kg CO2/m2/an

Logement à consommation énergétique excessive.

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Paris 19

Le 19ème arrondissement de Paris compte 186 120 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Le 19ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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