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Visite virtuelle 3D
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Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
EXCLUSIVITÉ AVL - Découvrez ce superbe studio situé dans une belle copropriété des années 90, en bordure du canal à Pantin. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien séduira les amateurs de lumière, d'espaces verts et de commodités à proximité immédiate. Idéalement placé à moins d'une minute à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), ce studio bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de qualité, marchés, et infrastructures culturelles et sportives de la ville. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN : Ce studio, niché au 4e étage d'une copropriété soignée et verdoyante, offre : - Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. - Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter du soleil toute la journée. - Une kitchenette aménagée, pratique et bien agencée, ouvrable sur le séjour pour ceux aimant les volumes. - Une salle de bains carrelée avec baignoire et WC. - Un parking sécurisé en sous-sol, facilitant vos déplacements quotidiens. CHARME ET CONFORT : Avec une exposition plein sud, ce studio baigne dans une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le calme de la résidence, combiné à la vue dégagée sur le jardin, en fait un véritable cocon en plein coeur de la ville. ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION : Situé à deux pas du canal de l'Ourcq, vous profiterez de promenades bucoliques, d'activités nautiques et de nombreuses pistes cyclables. À proximité immédiate, vous trouverez : - Métro Église de Pantin (ligne 5) à 1 minute. - Marché hebdomadaire, commerces de proximité, boulangeries artisanales et supermarchés. - Équipements culturels comme la place de la Pointe, le Ciné 104, le Centre National de la Danse (CND) et des espaces verts pour vos moments de détente. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 28 m² habitables. Balcon : 4 m². Chauffage individuel GAZ. Charges de copropriété maîtrisées : 110 €/mois. Taxe foncière : environ 700 €/an. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce studio, prêt à vivre, allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur qui séduira les citadins en quête de sérénité et de commodités accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant Studio !
LocalisationSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
